Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da Vila Nova Conceição. Imóvel comercial com 350m² de área construída em terreno de 240m², distribuído em vão livre e diversas salas, permitindo flexibilidade total de layout para diferentes operações comerciais ? escritórios, clínicas, consultórios, showroom, entre outros. ? Imóvel já locado, gerando renda mensal de R$ 23.800,00, ideal para investidor que busca fluxo de caixa imediato em região consolidada e de alta liquidez. Localização nobre e altamente demandada Excelente padrão construtivo Distribuição inteligente dos espaços Forte potencial de valorização Renda ativa desde o primeiro dia